成都市金堂縣資產評估機構停產停業損失評估今日更新

在企業進行征收拆遷過程中，除了需要對被征收企業的廠房、設備、占用的土地作出補償之外，還要考慮到停產停業損失的補償。因為停產停業勢必會影響到企業的正常生產經營，從而造成巨大的利益的損失。在征收拆遷實務中，國家會根據不同企業停產停業損失程度給予補償。

停產停業損失主要包括兩個方面：

一方面是經濟損失，即因停產、停業使被拆遷人失去獲得利潤的機會，企業的利潤以其提供的稅務部門核準的納稅證明為依據，兼顧同業同類生產經營行業市場收益情況予以確認；

另一方面是因拆遷導致的費用支出：比如停產停業期間職工的工資、福利費、各種保險等社會基金。這些費用應當由被征收人提供證據，征收人根據這些證據與被征收人共同協商確定。

為了避免不必要損失并進行更精確評估，當然也可以選擇評估機構進行評估。

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停產停業損失費用支出補償的常見類型：

1、設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用及搬遷過程中發生損壞的費用；為特定經營環境而設的裝飾物的報廢損壞的費用；設備、儀器等重新安裝調試的費用；

2、員工工資類補償，包括停產停業期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金；

3、企業因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經濟補償金；

4、生產、經營證照的重新辦理或變更的費用；

停產停業損失的計算方法：

1、按照被征收房屋價值的一定比例計算

這種方法計算較為簡便，當您遇到這種補償方案時，要想提高補償，一是需要爭取更高的房屋價值，二是力爭z高的比例。

2、由評估機構評估

3、按照房屋面積計算

優勢是方法簡單，弊端是此方法簡單但是忽略了企業的特性，這會使得某些企業受益，一些企業受損。

4、按照經營收入，利潤等指標確定

具體操作是讓企業提供完稅證明來確定稅后利潤，然后按月補償。需要注意的是有些企業通過一些手段逃稅，此行為會影響到損失補償額。

5、根據房屋性質補償

通過區分企業用房是住宅用房還是非住宅用房，針對不同性質的用房制定不同的補償標準，具體方案看當地的規定；還有的地方是由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額，通過與征收人協商確定。

如果被征遷企業對拆遷補償協議上面的補償內容不滿，拆遷當事人可以協商解決，情況必要下歡迎免費咨詢成都貴榮鼎盛資產評估公司，祝您生意興隆。