成都市天府新區苗木拆遷評估資產評估今日更新

隨著城市建設的提質增速，土地整備、城市更新的推進，國家為了社會公共利益，z大限度的實現社會公約數，對有些項目采取政府征收，期間不可避免的涉及到對相關權利人進行補償，其中就包括類似盆景園的苗木補償。

實踐中，類似盆景園苗木補償項目不常見，接觸的不多，關注度不是很高，對其補償研究也相對較少。

下面我們貴榮鼎盛資產評估事務所借此機會，談談對盆景園苗木政府征收補償的幾點看法。

苗木評估人員的確定：

評估員素質的高低直接影響苗木評估工作的質量。評估人員的選擇主要從以下幾個方面進行:一是參與苗木評估的工作人員應具有較強的林業經濟知識和豐富的鄉土樹種苗木經營、利用、管理實踐知識。二是參參加苗木評估的員工應該有良好的職業道德。牢固樹立為民造福、為政爭光、為城建做貢獻的思想，樹立牢固的人生觀、價值觀，加強與城市拆遷工作同命運的責任感。第三，參與評估的員工應具有較強的法律概念。認真遵循拆遷的法律法規，不評估人情苗，不做特權事，經受各種不正當風格的考驗。不要以權謀私，浪費私法，科學化、規范化、制度化評估工作。

我們貴榮鼎盛資產評估公司，有認可的評估，內部有經驗豐富的注冊資產評估師，有合格的評估助理人員。我們堅信誠實為本，充分適當需要收集的需要的評估資料，有效解決問題，為大眾創造更好的，更放心的資產評估。可以做全國的資產評估業務并出具合法的評估報告；

苗木價格的構成：

根據多年苗木生產、市場營銷的經驗，苗木價格的構成主要包括苗木的市場要素。物以稀為貴，市場供求關系直接影響苗木價格，在小規格苗木和新品種上尤為明顯。二是苗木的樹形特征。主要包括苗木干徑大小、樹冠形態、樹木生長等。三是苗木的特殊性。苗木的栽培受地塊、水分、出苗率等因素的影響，苗木數量的確定。四是政控制因素。政部門有權宏觀控制特定苗木價格。

苗木價格的確定：

根據苗木價格的組成因素，在評估苗木之前，苗木評估人員應廣泛調查和研究苗木市場，根據當前苗木市場趨勢和苗木本身價格的組成，考慮當地政指導的苗木價格宏觀政策，制定令政滿意的同時，也能滿足大部分拆遷戶利益的苗木補償價格。

苗木數量的確定：

在苗木區域內選擇苗木高度、密度均勻、具有一定代表性的地區，劃定1m×1m的樣品進行苗木測定。樣品的設定數量由苗木栽培面積的大小決定，一般在5個以上。針對苗木種植面積較大的地塊，適用樣帶測量。苗木栽培面積大的地區，根據現場實際，設定株行距均勻，在代表性地區測定樣品帶，樣品帶寬一般為2.0~2.5m，帶與帶之間的距離保持在6~8m，樣品帶長度以實際苗木栽培面積的邊界長，樣品帶長度基本相同。對于稀有苗木的測量，我們應該使用每一種編號方法來清點。

政府一旦對苗圃動遷作出決定往往不會因你的抗拒而改變。z明智的方法是主動尋找行業專業評估機構，通過合理方法測算來獲得應有的賠償，從而維護自己的正當權益。歡迎免費咨詢貴榮鼎盛資產評估公司，祝您生意興隆。