招標信息\星島假日物業服務項目招標公告
（招標編號：JMZB-2023026）
項目所在地區：北京市
本星島假日物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金 /，招標人為北京市大興區亦莊鎮星島假日小區業主委員會。本項目已具備招標條件，現招 標方式為公開招標。受北京市大興區亦莊鎮星島假日小區業主委員會委 托，對星島假日物業服務項目進行國內公開招標，現邀請貴公司參與本項目的投標。
一、項目名稱：星島假日物業服務項目
二、招標方式：公開招標
三、招標人：北京市大興區亦莊鎮星島假日小區業主委員會
四、招標內容：星島假日物業服務項目
（1）物業類型：多層及小高層住宅，建筑面積105675平方米，其中多層住宅68934平方米， 小高層住宅32793平方米，地下車場3471平方米，其它477平方米。總戶數702戶；車位數量702個，其中地下車位98個，地面車位604個；綠化率：31.5%，綠化面積6703平方 米。
（2）物業類型：商用建筑，建筑面積：15681.69平方米（含670.56平方米物業用房）。
六、服務周期：兩年
七、本項目招標控制價：
（1)多層住宅每平方米建筑面積收費標準為人民幣1.80元/m2·月；小高層住宅每平方米 建筑面積收費標準為人民幣2.4元/m2·月，其中小高層住宅一層住宅每平方米建筑面積收 費標準為人民幣1.80元/m·月；
（2）商務中心物業服務費價格為1元/m2·月。
八、投標人資格要求：
（1)具有獨立法人資格的專業物業服務企業，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守有關的國家法律、法規和條例：
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
(4)在北京市有固定辦公地點，并具有一定規模的管理與支持團隊；
（5）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（6）參加此項投標活動前三年內（截至2023年7月31日)，在經營活動中沒有重大違法記錄：
(7）投標人必須為未被列入信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網( www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴 重違法失信行為記錄名單；
（8）營業執照經營范圍包含物業管理，并且有5年以上物業服務經驗：
（9）投標人有在管的同類型(物業管理總建筑面積不小于10萬m2商品房住宅）項目3個（含）以上；
（10）投標人具備接管原物業后物業服務水平提升優秀案例不少于1個（包括但不限于前后改 進效果佐證材料、商業價值提升第三方證明材料、業主調研問卷等） （11)投標人在北京市有在管的有業主委員會或物管會的住宅項目；
（12)投標人不得與招標人及招標代理機構有利害關系；
（13）本項目不接受聯合投標。
九、投標報名時間及發售時間2023年9月5日-2023年9月25K節假日除外），每日900 至17：00時（北京時間）。
十、由招標代理機構組織集中踏勘，每個單位派遣z多不超過三人參加。
十一、報名時需提供以下資料（復印件需加蓋單位公章）：
（1)企業《營業執照》副本復印件；
（2）法定代表人授權委托書原件；
（3）授權委托人的身份證原件、復印件及近三個月的社保繳納記錄；
（4)投標人及其法定代表人近三年在經營活動中沒有行賄犯罪記錄的承諾(附“中國裁判文書網”查詢結果)；
（5）良好的商業信譽和健全的財務會計制度證明文件（提供信用中國查詢情況截圖)；
（6）企業近6個月的納稅、社保繳納記錄：
(7)投標人在信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道查詢的信用記錄：
（8）提供在管的同類型(物業管理總建筑面積不小于10萬m2商品房住宅)項目3個(含）以上的合同復印件；
(9)提供投標人從事5年以上物業服務經驗的證明文件：
（10）提供投標人接管原物業后物業服務水平提升優秀案例不少于1個（包括但不限于前后改 進效果佐證材料、商業價值提升第三方證明材料、業主調研問卷等）的證明文件；
(11)提供投標人在北京市有在管的具備業主委員會或物管會的小區項目證明文件(合同復印
件)；
（12）企業繳納投標保證金的憑證。
十二、招標文件售價：人民幣捌佰元整（￥800.00元）。
十三、投標文件遞交時間為2023年9月26日9：30前。
聯系人：彭工
聯系人電話：15810869687
電子郵件：zhjtzb@126.com
（發郵件告知公司名稱及參報項目名稱）
（招標編號：JMZB-2023026）
項目所在地區：北京市
本星島假日物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金 /，招標人為北京市大興區亦莊鎮星島假日小區業主委員會。本項目已具備招標條件，現招 標方式為公開招標。受北京市大興區亦莊鎮星島假日小區業主委員會委 托，對星島假日物業服務項目進行國內公開招標，現邀請貴公司參與本項目的投標。
一、項目名稱：星島假日物業服務項目
二、招標方式：公開招標
三、招標人：北京市大興區亦莊鎮星島假日小區業主委員會
四、招標內容：星島假日物業服務項目
（1）物業類型：多層及小高層住宅，建筑面積105675平方米，其中多層住宅68934平方米， 小高層住宅32793平方米，地下車場3471平方米，其它477平方米。總戶數702戶；車位數量702個，其中地下車位98個，地面車位604個；綠化率：31.5%，綠化面積6703平方 米。
（2）物業類型：商用建筑，建筑面積：15681.69平方米（含670.56平方米物業用房）。
六、服務周期：兩年
七、本項目招標控制價：
（1)多層住宅每平方米建筑面積收費標準為人民幣1.80元/m2·月；小高層住宅每平方米 建筑面積收費標準為人民幣2.4元/m2·月，其中小高層住宅一層住宅每平方米建筑面積收 費標準為人民幣1.80元/m·月；
（2）商務中心物業服務費價格為1元/m2·月。
八、投標人資格要求：
（1)具有獨立法人資格的專業物業服務企業，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守有關的國家法律、法規和條例：
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
(4)在北京市有固定辦公地點，并具有一定規模的管理與支持團隊；
（5）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（6）參加此項投標活動前三年內（截至2023年7月31日)，在經營活動中沒有重大違法記錄：
(7）投標人必須為未被列入信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網( www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴 重違法失信行為記錄名單；
（8）營業執照經營范圍包含物業管理，并且有5年以上物業服務經驗：
（9）投標人有在管的同類型(物業管理總建筑面積不小于10萬m2商品房住宅）項目3個（含）以上；
（10）投標人具備接管原物業后物業服務水平提升優秀案例不少于1個（包括但不限于前后改 進效果佐證材料、商業價值提升第三方證明材料、業主調研問卷等） （11)投標人在北京市有在管的有業主委員會或物管會的住宅項目；
（12)投標人不得與招標人及招標代理機構有利害關系；
（13）本項目不接受聯合投標。
九、投標報名時間及發售時間2023年9月5日-2023年9月25K節假日除外），每日900 至17：00時（北京時間）。
十、由招標代理機構組織集中踏勘，每個單位派遣z多不超過三人參加。
十一、報名時需提供以下資料（復印件需加蓋單位公章）：
（1)企業《營業執照》副本復印件；
（2）法定代表人授權委托書原件；
（3）授權委托人的身份證原件、復印件及近三個月的社保繳納記錄；
（4)投標人及其法定代表人近三年在經營活動中沒有行賄犯罪記錄的承諾(附“中國裁判文書網”查詢結果)；
（5）良好的商業信譽和健全的財務會計制度證明文件（提供信用中國查詢情況截圖)；
（6）企業近6個月的納稅、社保繳納記錄：
(7)投標人在信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道查詢的信用記錄：
（8）提供在管的同類型(物業管理總建筑面積不小于10萬m2商品房住宅)項目3個(含）以上的合同復印件；
(9)提供投標人從事5年以上物業服務經驗的證明文件：
（10）提供投標人接管原物業后物業服務水平提升優秀案例不少于1個（包括但不限于前后改 進效果佐證材料、商業價值提升第三方證明材料、業主調研問卷等）的證明文件；
(11)提供投標人在北京市有在管的具備業主委員會或物管會的小區項目證明文件(合同復印
件)；
（12）企業繳納投標保證金的憑證。
十二、招標文件售價：人民幣捌佰元整（￥800.00元）。
十三、投標文件遞交時間為2023年9月26日9：30前。
聯系人：彭工
聯系人電話：15810869687
電子郵件：zhjtzb@126.com
（發郵件告知公司名稱及參報項目名稱）
