2024年申請北京房地產(chǎn)四項備案的要求和條件

2024年申請北京房地產(chǎn)四項備案的要求和條件  李軒潔 I89II744O94

辦理北京四項備案首先得注冊房地產(chǎn)公司，公司的經(jīng)營范圍里得有房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)或者是房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，有這兩項的任意一項都可以。有了范圍以后，再準備材料。在北京新辦房地產(chǎn)四項備案需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀人證，辦公室地址房本復(fù)印件，租賃協(xié)議，營業(yè)執(zhí)照副本，公章等；有需要辦理或者收購北京房地產(chǎn)四項備案的老板可以隨時聯(lián)系咨詢經(jīng)典世紀—李軒潔。

轉(zhuǎn)讓北京帶房地產(chǎn)四項備案的公司：（隨時配合變更）
公司名稱：北京**房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
注冊資金：200萬
注冊地址：朝陽區(qū)
注冊時間：2019年
轉(zhuǎn)讓優(yōu)勢：公司干凈無異常，無訴訟糾紛，帶房地產(chǎn)四項備案，價格不貴

辦理北京房地產(chǎn)四項備案的要求：
1、有房地產(chǎn)主體公司，經(jīng)營范圍包含“房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)”等相關(guān)業(yè)務(wù);
2、有實際注冊地址，執(zhí)照注冊地址和備案地址需在一個地方，會上門核查;
3、有兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀專職人員證，取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員證等;
4、公司無重大行政處罰和訴訟糾紛。

辦理北京房地產(chǎn)四項備案流程：
1、提交備案材料：公司需將備案材料提交至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。
2、審核：市住建委將對提交的材料進行審核，如有不符合要求的情況，將通知公司進行整改。
3、備案完成：審核通過后，市住建委將頒發(fā)備案證書，公司方可正式開展項目開發(fā)。

房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展后，目前正處于結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變的時期，未來的行業(yè)格局可能在競爭態(tài)勢、商業(yè)模式等方面出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)行業(yè)曾經(jīng)高度分散，但隨著消費者選擇能力的顯現(xiàn)及市場環(huán)境的變化，房地產(chǎn)企業(yè)競爭越發(fā)激烈，行業(yè)的集中度將不斷上升，重點市場將出現(xiàn)品牌主導(dǎo)下的精細化競爭態(tài)勢。同時隨著行業(yè)對效率和專業(yè)能力的要求不斷上升，未來將從“全面化”轉(zhuǎn)向精細分工，不同層次的房地產(chǎn)企業(yè)很可能將分化發(fā)展。