北京市石景山區(qū)報(bào)廢設(shè)備評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)估設(shè)備處置評(píng)估今日推薦

 

賬面原值作為評(píng)估原值，將殘值率3%~5%，填入成新率欄，相乘后得出評(píng)估凈值。二是以變現(xiàn)價(jià)值作為評(píng)估原值和評(píng)估凈值，成新率欄空格。實(shí)踐證明，第一種方法簡(jiǎn)單，便干操作，但此法不夠科學(xué)，得出的評(píng)估值不夠準(zhǔn)確。

因?yàn)樵O(shè)備類(lèi)資產(chǎn)門(mén)類(lèi)多、種類(lèi)雜、千差萬(wàn)別，用3%~5%的殘值率，無(wú)法涵蓋各類(lèi)報(bào)廢設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)值。譬如:有些設(shè)備，特別是小型精密設(shè)備，如儀器、儀表及科技含量高的設(shè)備等，其賬面原值相對(duì)較高，報(bào)廢后，一般只存在少量的廢金屬價(jià)值，其殘值率遠(yuǎn)低于3%。相反，有些大型設(shè)備原值不高，但其實(shí)體含廢金屬量較高，如鍋爐、吊車(chē)及其它機(jī)械類(lèi)設(shè)備，其殘值率常常高于5%。特別是隨著PPI指數(shù)的升降，及廢金屬市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格的漲跌，按固定的殘值率評(píng)估更顯偏陂。而第二種方法符合《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》第60條“對(duì)于因?qū)嶓w性磨損和功能性耗損而確實(shí)不能使用或國(guó)家法令強(qiáng)制報(bào)廢的設(shè)備，應(yīng)按清理變賣(mài)后的凈收益額確定評(píng)估值”的規(guī)定，體現(xiàn)了變現(xiàn)價(jià)值與續(xù)用價(jià)值的區(qū)別，抓住了計(jì)算方法的要領(lǐng)。

2、評(píng)估方法及價(jià)值類(lèi)型

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一機(jī)器設(shè)備》和《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn)》的精神，評(píng)估對(duì)象為待報(bào)廢或已報(bào)廢設(shè)備，

其評(píng)估方法可采用市場(chǎng)法，其價(jià)值類(lèi)型可為變現(xiàn)價(jià)值或殘余價(jià)值類(lèi)型。也就是說(shuō)，報(bào)廢設(shè)備評(píng)估值，是以拆零變現(xiàn)價(jià)值為假設(shè)前提，按可拆零變現(xiàn)材料的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)計(jì)算出被估對(duì)象清理變現(xiàn)后的凈收益額。

3、評(píng)估計(jì)算方法

按可拆零變現(xiàn)材料現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估計(jì)算被估對(duì)象清理變賣(mài)后的凈收益額，具體計(jì)算方法，可分為基本計(jì)算法和間接計(jì)算法。

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